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水のコラム

床の水漏れは二次被害に注意!

2021年10月30日 水漏れのトラブル


水漏れが起こったときに注意したいのが、床が濡れることによる二次被害です。
水漏れそのものにも衛生面や水道代などいろいろな点で問題がありますが、漏れ出した水によって床が水浸しになってしまった際などは、二次被害にも注意しなければいけません。
床が濡れて傷むだけではなく、階下の天井や壁まで濡れてしまうケースもあるのです。

一戸建ての住宅はもちろんのこと、マンションなど集合住宅にお住まいの方は、特に床の水漏れには注意が必要です。
今回は床の水漏れで起こる二次被害について、階下への影響や被害もあわせてご紹介していきたいと思います。

床の水漏れで注意したいのは二次被害

水まわりの蛇口や、各種の配管から発生する水漏れ被害。
もちろん水漏れそのものにも速やかに対処しなければいけませんが、注意したいのは水漏れが原因で起こる二次被害です。
特に床まで濡れてしまうタイプの水漏れは、二次被害が深刻になりやすい傾向があります。

今回は大きく「濡れた床が受ける被害」、そして「床から階下にまで水が漏れたときの被害」に分けて、起こり得る二次被害の内容をご紹介していきます。


濡れた床の傷み

床が長い間濡れた状態になると、深刻なダメージを受けてしまいます。
床材はたいてい水気にとても弱く、直接水が触れていなくても水漏れによる湿気だけで傷んでしまうこともあるほどです。

・フローリングの劣化
家屋の床には、薄い板を貼り合わせてつくられた「合板フローリング」が使われていることが多いです。
このフローリングは水気に弱く、長い間濡れたり湿気にさらされたりした結果、板どうしの接着がゆるんで剥がれてしまったり、平らだったフローリングがつなぎ目部分から歪んでしまったりします。
また木材は長い間濡れると、それ自体が腐る可能性もあります。

・カビやダニ、シロアリの発生
水に濡れて湿気を含み、腐ったり傷んだりしてしまった木材は、カビやダニ、シロアリにとって、とても繁殖しやすい環境となります。
カビやダニは衛生的に問題があるだけでなく、アレルギーや喘息といった健康被害の原因にもつながるものです。

またシロアリも、床材だけでなく家屋全体をボロボロにしてしまう上、一度住み着いてしまうと完全な駆除には費用も手間もかかる恐ろしい害虫です。

・漏電を引き起こす可能性
床や壁が濡れることで、近くに置いてある電化製品も濡れてしまい、漏電を引き起こすことがあります。
電化製品そのものやコードが濡れると絶縁不良となり、漏電こそ起きなくとも電化製品を使用できなくなるケースもありますので、水漏れに気がついたらまずは電化製品の安全を確保するよう注意しましょう。

また漏電による火災が起きる可能性もありますので、火災保険に加入している場合はそちらのチェックもしておきましょう。


階下への水漏れ被害

マンションやアパートなどの集合住宅で床の水漏れが発生すると、床から階下の部屋の天井まで水が漏れ出してしまうケースもあります。
できるだけ階下の部屋に住んでいる方の迷惑とならないよう、水漏れに気が付いたらすぐに住んでいるマンションやアパートの管理会社へ連絡するようにしましょう。

階下への水漏れ被害として深刻なのが、家財道具や家電製品が受ける影響です。
木製の家財道具は床と同様、湿気に弱いため傷んだり腐ったりしてしまう可能性がありますし、天井から垂れた水に濡れた家電製品は先ほどご紹介したように漏電するリスクがあります。


床の水漏れによる二次被害は修理に費用がかかることが多い

床の水漏れによる二次被害が起こると、床や壁、家財道具や家電製品、階下の部屋への影響など、さまざまな場所で深刻なダメージが発生します。

一度床が大きなダメージを受けた場合には張り替えが必要になりますし、その他の被害についても修理や交換が必須になるケースが多いです。

張り替えや交換まではいかずとも、衛生的な面やカビの予防などの意味も含め、床材の大規模な消毒・乾燥作業が必要になることも多く、その場合修理・交換・修復等にかかる作業の費用や時間、手間暇はかなり大きくなることが予想されます。

水漏れに気が付いた後の迅速な対応も大切ですが、水漏れや二次被害のリスクを避けるためには、普段から水道代の変動に注意し、蛇口や排水管含め、水まわりのトラブルがないかどうか定期的にチェックしておくなど、水漏れを未然に防いだり早期発見したりするための努力も重要です。


床まで濡れていると気が付いたら水道修理業者へ連絡を

床まで濡れるような水漏れが起こっている場合、水漏れそのものへの対処はもちろん、濡れてしまった床、そして事によっては階下の天井や壁、家財道具などのことも考えなければいけません。

放っておけば被害がどんどん広がってしまいますので、水漏れが原因で床が濡れていることに気が付いたら、できる限り早い段階で水道修理業者へ連絡し対応してもらうようにしましょう。

やまぐち水道職人は、周南市や光市、岩国市をはじめとして、山陽小野田市、美祢市、萩市など、山口県の各エリアで水まわりのトラブルに関するご相談・お問い合わせを受け付けている水道修理業者です。
床の水漏れをはじめ、水まわりのことでお困りの際にはぜひお気軽にお問い合わせください。


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